Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sløjfen 22

Rækkehus · 122 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 320 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.275 kr/m².5.813.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSløjfen gns: 41.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.412.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,27 pct. siden okt. 2007
689k4,0M7,3M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 200713.975.000 kr.I dag · vores estimat5.412.527 kr.Markedet · 1992883.646 kr.Markedet · 19931.004.670 kr.Markedet · 19941.308.938 kr.Markedet · 19951.226.344 kr.Markedet · 19961.166.564 kr.Markedet · 19971.863.550 kr.Markedet · 19982.017.880 kr.Markedet · 19991.642.242 kr.Markedet · 20002.225.646 kr.Markedet · 20012.606.164 kr.Markedet · 20022.555.412 kr.Markedet · 20032.415.844 kr.Markedet · 20042.871.880 kr.Markedet · 20052.301.896 kr.Markedet · 20066.062.668 kr.Markedet · 20074.959.910 kr.Markedet · 20084.541.816 kr.Markedet · 20094.214.490 kr.Markedet · 20102.922.876 kr.Markedet · 20114.311.358 kr.Markedet · 20122.651.548 kr.Markedet · 20133.740.154 kr.Markedet · 20144.989.312 kr.Markedet · 20153.845.684 kr.Markedet · 20165.068.734 kr.Markedet · 20174.967.108 kr.Markedet · 20184.274.880 kr.Markedet · 20194.751.534 kr.Markedet · 20205.161.576 kr.Markedet · 20217.567.050 kr.Markedet · 20226.454.044 kr.Markedet · 20235.991.786 kr.Markedet · 20245.401.062 kr.Markedet · 20258.678.348 kr.Markedet · 20265.479.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
13.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg13.975.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sløjfen 21
2820 Gentofte		125 m²38 m20-01-20265.549.000 kr.44.392 kr./m²
Sløjfen 28
2820 Gentofte		118 m²20 m22-12-20244.549.000 kr.38.551 kr./m²
Sløjfen 34
2820 Gentofte		118 m²41 m05-01-20265.300.000 kr.44.915 kr./m²
Sløjfen 40
2820 Gentofte		118 m²61 m07-05-20244.050.000 kr.34.322 kr./m²
Ørnegårdsvej 34
2820 Gentofte		124 m²77 m17-02-20265.400.000 kr.43.548 kr./m²
Ørnegårdsvej 40
2820 Gentofte		118 m²35 m16-09-20254.995.000 kr.42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 24
2820 Gentofte		118 m²63 m15-02-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 28
2820 Gentofte		118 m²67 m28-10-20254.949.000 kr.41.941 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²877 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Ved Ermelunden 14
2820 Gentofte		121 m²930 m05-11-20259.150.000 kr.75.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden