Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Slimmingevej 96

Landejendom · 79 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 79 m², grund på 10.510 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
10510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.050 kr/m².3.086.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 22.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.932.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,88 pct. siden aug. 2019
137k1,1M2,1M3,0M4,0M19941998200220062010201420182022202630. aug. 2019573.750 kr.I dag · vores estimat1.932.875 kr.Markedet · 1994505.442 kr.Markedet · 1995556.634 kr.Markedet · 1996592.263 kr.Markedet · 1997356.685 kr.Markedet · 1998633.106 kr.Markedet · 1999839.138 kr.Markedet · 2000880.929 kr.Markedet · 2001959.850 kr.Markedet · 2002813.226 kr.Markedet · 20031.002.115 kr.Markedet · 2004566.430 kr.Markedet · 20051.276.166 kr.Markedet · 2006764.404 kr.Markedet · 2007864.181 kr.Markedet · 2008979.600 kr.Markedet · 20092.504.853 kr.Markedet · 20102.019.793 kr.Markedet · 20112.005.889 kr.Markedet · 20121.357.615 kr.Markedet · 20131.193.216 kr.Markedet · 20141.302.236 kr.Markedet · 2015837.953 kr.Markedet · 2016492.249 kr.Markedet · 2017690.697 kr.Markedet · 20182.751.649 kr.Markedet · 20191.157.113 kr.Markedet · 20201.102.050 kr.Markedet · 20211.746.848 kr.Markedet · 20221.598.170 kr.Markedet · 20232.028.246 kr.Markedet · 20242.644.920 kr.Markedet · 20251.845.440 kr.Markedet · 20262.345.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2019 · Alm. Salg
573.750 kr.
I dag · vores estimat
1.932.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, familiehandel573.750 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²820 m29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup
4100 Ringsted		80 m²2,1 km11-03-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²3,7 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²6,6 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²7,7 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²10,3 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		130 m²11,2 km09-01-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		148 m²10,5 km17-01-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²16,7 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²14,8 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden