Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Slimmingevej 65B

Landejendom · 296 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 21.289 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
21289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.034 kr/m².7.363.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 22.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.933.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,27 pct. siden jul. 2021
514k4,1M7,7M11,4M15,0M19941998200220062010201420182022202631. jul. 20214.950.000 kr.I dag · vores estimat7.933.569 kr.Markedet · 19941.893.808 kr.Markedet · 19952.085.616 kr.Markedet · 19962.219.112 kr.Markedet · 19971.336.440 kr.Markedet · 19982.372.144 kr.Markedet · 19993.144.112 kr.Markedet · 20003.300.696 kr.Markedet · 20013.596.400 kr.Markedet · 20023.047.024 kr.Markedet · 20033.754.760 kr.Markedet · 20042.122.320 kr.Markedet · 20054.781.584 kr.Markedet · 20062.864.096 kr.Markedet · 20073.237.944 kr.Markedet · 20083.670.400 kr.Markedet · 20099.385.272 kr.Markedet · 20107.567.832 kr.Markedet · 20117.515.736 kr.Markedet · 20125.086.760 kr.Markedet · 20134.470.784 kr.Markedet · 20144.879.264 kr.Markedet · 20153.139.672 kr.Markedet · 20161.844.376 kr.Markedet · 20172.587.928 kr.Markedet · 201810.309.976 kr.Markedet · 20194.335.512 kr.Markedet · 20204.129.200 kr.Markedet · 20216.545.152 kr.Markedet · 20225.988.080 kr.Markedet · 20237.599.504 kr.Markedet · 20249.910.080 kr.Markedet · 20256.914.560 kr.Markedet · 20268.787.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.933.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slimmingevej 86
4100 Ringsted		233 m²649 m25-11-20243.025.000 kr.12.983 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev
4100 Ringsted		306 m²4,0 km22-12-20244.400.000 kr.14.379 kr./m²
Ringstedvej 642
4100 Ringsted		186 m²2,0 km30-09-20243.467.500 kr.18.642 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev
4100 Ringsted		283 m²5,0 km02-07-20245.100.000 kr.18.021 kr./m²
Madelung 2, Årløse Mark
4100 Ringsted		320 m²5,2 km10-10-20235.975.000 kr.18.672 kr./m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²3,6 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		239 m²5,2 km05-08-20263.175.000 kr.13.285 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²7,0 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby
4100 Ringsted		220 m²6,1 km23-10-20232.925.000 kr.13.295 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²7,2 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden