Slettens Landevej 43A, Vesterby

Landejendom · 295 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 3.445 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 3445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.551 kr/m².6.391.604 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.733.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,63 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettens Landevej 66, Vesterby 5400 Bogense	216 m²	702 m	15-09-2024	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	151 m²	786 m	06-01-2025	5.861.040 kr.	38.815 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore 5400 Bogense	303 m²	1,7 km	30-01-2024	4.050.000 kr.	13.366 kr./m²
Krogen 11, Grindløse 5400 Bogense	248 m²	1,5 km	11-11-2024	2.515.000 kr.	10.141 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	3,2 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	7,6 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	8,8 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Nørreløkke 51 5400 Bogense	314 m²	12,3 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	45.860 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	12,3 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	14,2 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu