Sletbakkevej 47, Mygdal

Landejendom · 292 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 44.004 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 44004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.191 kr/m².5.152.466 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 515% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.548.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,91 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2008Ombygning
1995majEjerskifte500.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	598 m	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	2,2 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Kabbeltvedvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	297 m²	4,2 km	07-03-2024	2.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Kabbeltvedvej 189, Mygdal 9800 Hjørring	310 m²	4,1 km	21-04-2025	3.928.500 kr.	12.673 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	2,2 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	1,9 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	4,7 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	2,0 km	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	3,6 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	240 m²	4,2 km	05-08-2025	26.158.500 kr.	108.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu