Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 259

Villa · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.035 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
3035 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.798 kr/m².1.801.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.879.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,27 pct. siden jan. 2009
538k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. jan. 2009607.037 kr.I dag · vores estimat2.879.001 kr.Markedet · 1992537.600 kr.Markedet · 1993988.800 kr.Markedet · 1994768.400 kr.Markedet · 1995927.400 kr.Markedet · 1996885.400 kr.Markedet · 19971.060.000 kr.Markedet · 19981.173.800 kr.Markedet · 19991.311.400 kr.Markedet · 20001.247.200 kr.Markedet · 20011.326.800 kr.Markedet · 20021.180.000 kr.Markedet · 20031.648.600 kr.Markedet · 20041.759.400 kr.Markedet · 20051.717.200 kr.Markedet · 20062.204.400 kr.Markedet · 20072.662.800 kr.Markedet · 20082.808.800 kr.Markedet · 20092.009.800 kr.Markedet · 20102.007.200 kr.Markedet · 20111.731.200 kr.Markedet · 20122.187.400 kr.Markedet · 20132.062.200 kr.Markedet · 20141.678.000 kr.Markedet · 20151.985.000 kr.Markedet · 20161.842.800 kr.Markedet · 20171.882.400 kr.Markedet · 20182.007.400 kr.Markedet · 20192.001.600 kr.Markedet · 20202.118.800 kr.Markedet · 20212.415.800 kr.Markedet · 20222.593.400 kr.Markedet · 20232.255.000 kr.Markedet · 20242.720.600 kr.Markedet · 20252.769.600 kr.Markedet · 20262.936.800 kr.Markedet · 20271.851.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2009 · Alm. Salg
607.037 kr.
I dag · vores estimat
2.879.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, andet607.037 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 220
4400 Kalundborg		119 m²769 m09-12-20251.007.500 kr.8.466 kr./m²
Slagelsevej 31
4400 Kalundborg		153 m²2,5 km09-05-20262.675.000 kr.17.484 kr./m²
Slagelsevej 193
4400 Kalundborg		111 m²1,1 km10-09-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Slagelsevej 133
4400 Kalundborg		127 m²1,8 km16-12-20251.700.000 kr.13.386 kr./m²
Slagelsevej 79
4400 Kalundborg		126 m²2,1 km12-03-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Slagelsevej 102
4400 Kalundborg		109 m²1,8 km06-08-20241.765.000 kr.16.193 kr./m²
Slagelsevej 78
4400 Kalundborg		106 m²2,1 km04-08-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Slagelsevej 71
4400 Kalundborg		107 m²2,2 km28-08-20241.395.000 kr.13.037 kr./m²
Agervej 10
4400 Kalundborg		189 m²547 m30-12-20242.275.000 kr.12.037 kr./m²
Agervej 25
4400 Kalundborg		185 m²674 m19-11-20241.800.000 kr.9.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden