Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 252

Villa · 102 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 3.767 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
3767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.892 kr/m².1.681.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.434.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-53,88 pct. siden mar. 2018
274k983k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20182.600.000 kr.30. jun. 20233.109.836 kr.27. aug. 20233.109.836 kr.I dag · vores estimat1.434.144 kr.Markedet · 1992274.176 kr.Markedet · 1993504.288 kr.Markedet · 1994391.884 kr.Markedet · 1995472.974 kr.Markedet · 1996451.554 kr.Markedet · 1997540.600 kr.Markedet · 1998598.638 kr.Markedet · 1999668.814 kr.Markedet · 2000636.072 kr.Markedet · 2001676.668 kr.Markedet · 2002601.800 kr.Markedet · 2003840.786 kr.Markedet · 2004897.294 kr.Markedet · 2005875.772 kr.Markedet · 20061.124.244 kr.Markedet · 20071.358.028 kr.Markedet · 20081.432.488 kr.Markedet · 20091.024.998 kr.Markedet · 20101.023.672 kr.Markedet · 2011882.912 kr.Markedet · 20121.115.574 kr.Markedet · 20131.051.722 kr.Markedet · 2014855.780 kr.Markedet · 20151.012.350 kr.Markedet · 2016939.828 kr.Markedet · 2017962.166 kr.Markedet · 20181.023.774 kr.Markedet · 20191.020.816 kr.Markedet · 20201.080.588 kr.Markedet · 20211.232.058 kr.Markedet · 20221.322.634 kr.Markedet · 20231.150.050 kr.Markedet · 20241.387.506 kr.Markedet · 20251.412.496 kr.Markedet · 20261.497.768 kr.Markedet · 2027944.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.109.836 kr.
27. aug. 2023 · Alm. Salg
3.109.836 kr.
I dag · vores estimat
1.434.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, andet3.109.836 kr.
  • jun.Ejerskifte3.109.836 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 193
4400 Kalundborg		111 m²1,1 km10-09-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Slagelsevej 220
4400 Kalundborg		119 m²787 m09-12-20251.007.500 kr.8.466 kr./m²
Slagelsevej 102
4400 Kalundborg		109 m²1,8 km06-08-20241.765.000 kr.16.193 kr./m²
Slagelsevej 78
4400 Kalundborg		106 m²2,1 km04-08-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Slagelsevej 71
4400 Kalundborg		107 m²2,2 km28-08-20241.395.000 kr.13.037 kr./m²
Slagelsevej 135
4400 Kalundborg		81 m²1,8 km25-11-20231.775.000 kr.21.914 kr./m²
Slagelsevej 133
4400 Kalundborg		127 m²1,8 km16-12-20251.700.000 kr.13.386 kr./m²
Slagelsevej 79
4400 Kalundborg		126 m²2,2 km12-03-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Slagelsevej 31
4400 Kalundborg		153 m²2,6 km09-05-20262.675.000 kr.17.484 kr./m²
Agervej 14
4400 Kalundborg		102 m²540 m11-12-20231.100.000 kr.10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden