Slåenvænget 26, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 830 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 20.930 kr/m² × 74 m².1.548.820 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.249.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvænget 8, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	125 m	18-06-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Slåenvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	170 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Slåenvænget 10 6094 Hejls	60 m²	123 m	02-06-2026	1.127.000 kr.	18.783 kr./m²
Rønnebærvænget 3, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	307 m	24-10-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Nøddevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	74 m²	543 m	15-02-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Kirsebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	75 m²	458 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Hybenvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	288 m	20-07-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Hyldekrogen 9, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	326 m	21-01-2026	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Humlevænget 14 6094 Hejls	69 m²	275 m	24-08-2026	1.515.000 kr.	21.957 kr./m²
Toppen 8, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	828 m	13-12-2023	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu