Slåenbakken 7

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.066 kr/m².3.946.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.521.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,60 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	45 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Slåenbakken 6 8520 Lystrup	106 m²	38 m	21-09-2026	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	42 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	126 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	91 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	191 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	295 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	297 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	301 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Elleparken 76 8520 Lystrup	160 m²	572 m	22-01-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu