Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Slåenbakken 4

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.520 kr/m².3.283.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.979.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,99 pct. siden dec. 1992
205k1,0M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020243. dec. 1992718.000 kr.I dag · vores estimat2.979.664 kr.Markedet · 1992517.987 kr.Markedet · 1993505.361 kr.Markedet · 1994529.543 kr.Markedet · 1995587.430 kr.Markedet · 1996461.170 kr.Markedet · 1997748.251 kr.Markedet · 1998692.290 kr.Markedet · 1999888.421 kr.Markedet · 2000682.981 kr.Markedet · 2001822.295 kr.Markedet · 2002904.685 kr.Markedet · 20031.031.266 kr.Markedet · 2004373.965 kr.Markedet · 20051.343.278 kr.Markedet · 2006617.604 kr.Markedet · 20071.897.752 kr.Markedet · 2008589.142 kr.Markedet · 20091.263.777 kr.Markedet · 20101.560.916 kr.Markedet · 2011970.169 kr.Markedet · 20121.659.035 kr.Markedet · 20131.797.386 kr.Markedet · 20141.955.853 kr.Markedet · 20151.845.750 kr.Markedet · 20161.881.702 kr.Markedet · 20172.202.595 kr.Markedet · 20182.107.793 kr.Markedet · 20192.080.508 kr.Markedet · 20202.222.283 kr.Markedet · 20212.422.694 kr.Markedet · 20222.682.704 kr.Markedet · 20232.547.670 kr.Markedet · 20242.620.858 kr.Markedet · 20252.997.391 kr.Markedet · 20263.002.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg
718.000 kr.
I dag · vores estimat
2.979.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg718.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenbakken 6
8520 Lystrup		106 m²21 m21-09-20262.850.000 kr.26.887 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²41 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²51 m19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²109 m07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²109 m09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²193 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²290 m02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²236 m27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²152 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²433 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden