Skyttedal 24

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.247 kr/m².5.949.457 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 38.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.894.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,32 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 10 2850 Nærum	93 m²	71 m	18-12-2023	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Skyttedal 16 2850 Nærum	128 m²	44 m	22-11-2023	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	95 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	40 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B 2850 Nærum	93 m²	594 m	15-03-2026	5.600.000 kr.	60.215 kr./m²
Egebækvej 161 2850 Nærum	87 m²	264 m	14-04-2025	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bystykket 10 2850 Nærum	101 m²	481 m	05-05-2024	6.670.000 kr.	66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 2850 Nærum	100 m²	594 m	09-04-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 86 2850 Nærum	108 m²	380 m	26-02-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Colbjørnsensvej 3 2850 Nærum	80 m²	573 m	27-02-2026	6.495.000 kr.	81.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu