Skydevænget 8, 4262 Sandved — Villa · 94 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.238 kr/m².862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkydevænget gns: 7.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering882.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	106 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	102 m	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	253 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	499 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Granvænget 9 4262 Sandved	77 m²	285 m	12-06-2024	660.000 kr.	8.571 kr./m²
Granvænget 5 4262 Sandved	77 m²	301 m	30-08-2024	535.000 kr.	6.948 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	297 m	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	747 m	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	503 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	2,4 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu