Skudsigvej 70, Skærum

Landejendom · 276 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 540.608 m², 9 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 540608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 361.300 kr.
Offentlig grundværdi: 361.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².2.892.625 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)540608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.861.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg: 13.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.861.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg13.650.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	2,1 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum 9900 Frederikshavn	168 m²	1,6 km	08-11-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	4,3 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	7,9 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	5,8 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	6,8 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	8,3 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	6,7 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	7,9 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	7,7 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu