Skt. Hans Gade 39, 5000 Odense C — Rækkehus · 110 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.442 kr/m².3.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.903.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	52 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	139 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	86 m	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	10 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	104 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Skt. Hans Gade 9 5000 Odense C	95 m²	121 m	26-11-2023	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	429 m	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²
Baumgartensvej 5A 5000 Odense C	104 m²	192 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Grøndalsvej 12 5000 Odense C	112 m²	519 m	31-05-2026	3.620.000 kr.	32.321 kr./m²
Grøndalsvej 3 5000 Odense C	107 m²	471 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu