Skrænten 34, 7800 Skive — Villa · 146 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.213 kr/m².1.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 10.063 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.304.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 10 7800 Skive	100 m²	225 m	13-02-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Skrænten 17 7800 Skive	95 m²	167 m	26-01-2026	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Skrænten 24 7800 Skive	88 m²	92 m	13-03-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Østervang 20B 7800 Skive	147 m²	127 m	08-07-2026	2.085.000 kr.	14.184 kr./m²
Mellemtoften 20, Skive By 7800 Skive	147 m²	311 m	21-03-2024	865.000 kr.	5.884 kr./m²
Lokesvej 88 7800 Skive	150 m²	589 m	08-01-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Kingos Vej 7 7800 Skive	146 m²	861 m	11-06-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Lyngtoften 25 7800 Skive	150 m²	667 m	21-12-2024	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Brårupvej 87 7800 Skive	139 m²	503 m	04-07-2024	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Østervang 1 7800 Skive	156 m²	354 m	18-05-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu