Skrænten 3, Ommestrup, 8544 Mørke — Villa · 121 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.817 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2817 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmestrupMedian pris/m² for villa i Ommestrup (8544, sidste 24 mdr.): 11.579 kr/m² × 121 m².1.401.059 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.363.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,70 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6, Ommestrup 8544 Mørke	165 m²	55 m	05-06-2026	1.670.000 kr.	10.121 kr./m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	315 m	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Balevej 2, Ommestrup 8544 Mørke	136 m²	62 m	04-12-2025	1.206.500 kr.	8.871 kr./m²
Højagervej 6 8544 Mørke	114 m²	693 m	18-09-2026	1.949.000 kr.	17.096 kr./m²
Vinkelvej 36 8544 Mørke	120 m²	1,2 km	21-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Drosselvej 10 8544 Mørke	124 m²	1,2 km	20-10-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Præstedammen 2 8544 Mørke	120 m²	1,5 km	18-06-2024	1.545.000 kr.	12.875 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	1,0 km	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²
Præstedammen 5 8544 Mørke	118 m²	1,4 km	07-10-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Vinkelvej 38 8544 Mørke	130 m²	1,2 km	12-08-2024	1.377.000 kr.	10.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu