Skråvejen 2, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.985 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 44 m².1.131.416 kr.
2Boligareal større end typisk44 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.110.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2023 · Alm. Salg: 930.752 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel930.752 kr.
2017dec.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 9, Henneby 6854 Henne	45 m²	865 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Hennebysvej 26F, 6 6854 Henne	32 m²	108 m	27-07-2026	650.000 kr.	20.312 kr./m²
Hennebysvej 26F, 6 6854 Henne	32 m²	108 m	18-05-2025	540.000 kr.	16.875 kr./m²
Porsevej 15B, Henne Strand 6854 Henne	43 m²	2,5 km	04-11-2025	3.690.000 kr.	85.814 kr./m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	2,2 km	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Hennebysvej 34B 6854 Henne	29 m²	64 m	27-04-2025	345.000 kr.	11.897 kr./m²
Hennebysvej 26K, 11 6854 Henne	27 m²	113 m	02-05-2026	570.000 kr.	21.111 kr./m²
Hennebysvej 26L, 12 6854 Henne	27 m²	116 m	30-10-2023	570.000 kr.	21.111 kr./m²
Hennebysvej 26M, 13 6854 Henne	27 m²	119 m	26-03-2024	595.000 kr.	22.037 kr./m²
Niels Røgtersvej 3, Henneby 6854 Henne	62 m²	254 m	07-08-2025	2.070.000 kr.	33.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu