Skråningen 19

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.757 kr/m².2.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkråningen gns: 13.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.353.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,59 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	90 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	31 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Skråningen 4 5330 Munkebo	119 m²	94 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	174 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	719 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	750 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	829 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	1,1 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	537 m	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	131 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu