Skovvej 9, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 79 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 431 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 79 m².436.554 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering432.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte100.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	379 m	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	508 m	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	135 m	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	888 m	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	910 m	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	2,9 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	376 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	664 m	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	576 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	575 m	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu