Skovvej 71

Villa · 86 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.826 kr/m².720.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 5.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering515.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 823.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte400.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg823.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	251 m	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	375 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	516 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	444 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	95 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	458 m	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	472 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	528 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	364 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	369 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu