Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Skovvej 51

Villa · 156 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.305 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.290 kr/m².1.724.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.766.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden nov. 2014
252k631k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20141.420.000 kr.I dag · vores estimat1.766.104 kr.Markedet · 1992465.660 kr.Markedet · 1993430.716 kr.Markedet · 1994568.152 kr.Markedet · 1995616.512 kr.Markedet · 1996578.292 kr.Markedet · 1997661.596 kr.Markedet · 1998990.288 kr.Markedet · 1999886.080 kr.Markedet · 2000733.668 kr.Markedet · 2001765.336 kr.Markedet · 2002753.480 kr.Markedet · 2003908.544 kr.Markedet · 2004650.676 kr.Markedet · 2005972.504 kr.Markedet · 20061.396.824 kr.Markedet · 20071.297.140 kr.Markedet · 20081.183.572 kr.Markedet · 2009942.708 kr.Markedet · 20101.014.000 kr.Markedet · 2011807.924 kr.Markedet · 20121.061.424 kr.Markedet · 20131.313.052 kr.Markedet · 2014995.748 kr.Markedet · 2015993.720 kr.Markedet · 20161.164.540 kr.Markedet · 20171.174.992 kr.Markedet · 2018879.840 kr.Markedet · 20191.185.756 kr.Markedet · 20201.368.900 kr.Markedet · 20211.263.756 kr.Markedet · 20221.289.964 kr.Markedet · 20231.105.572 kr.Markedet · 20241.680.120 kr.Markedet · 20251.387.932 kr.Markedet · 20261.576.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.766.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, familiehandel1.420.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 55
9560 Hadsund		101 m²37 m10-04-2024720.000 kr.7.129 kr./m²
Skovvej 18
9560 Hadsund		100 m²118 m01-10-2025725.000 kr.7.250 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²253 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²360 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²
Engvej 3
9560 Hadsund		162 m²69 m11-02-20252.785.000 kr.17.191 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²498 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²447 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Mariagervej 30
9560 Hadsund		158 m²810 m03-06-20252.150.000 kr.13.608 kr./m²
Strandvej 8
9560 Hadsund		170 m²256 m16-03-20242.325.000 kr.13.676 kr./m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²412 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden