Skovvej 35, 4990 Sakskøbing — Villa · 155 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.111 kr/m².1.033.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 5.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering961.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,53 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1993 · Alm. Salg: 279.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993jun.Solgt på tvangsauktion279.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	174 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	245 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	106 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	270 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	453 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	384 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	316 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	206 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	207 m	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Drosselvej 5 4990 Sakskøbing	153 m²	776 m	17-09-2026	900.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu