Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Skovvej 2

Villa · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 393 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.931 kr/m².3.046.190 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.714.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,70 pct. siden jul. 2025
397k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.975.000 kr.I dag · vores estimat2.714.995 kr.Markedet · 1992800.017 kr.Markedet · 1993847.691 kr.Markedet · 1994919.793 kr.Markedet · 1995913.095 kr.Markedet · 19961.037.599 kr.Markedet · 1997987.758 kr.Markedet · 19981.020.460 kr.Markedet · 19991.479.076 kr.Markedet · 20001.217.657 kr.Markedet · 20011.852.194 kr.Markedet · 20021.994.034 kr.Markedet · 2003396.955 kr.Markedet · 20041.498.973 kr.Markedet · 20051.323.643 kr.Markedet · 20061.951.876 kr.Markedet · 20072.561.000 kr.Markedet · 20082.051.558 kr.Markedet · 20092.241.663 kr.Markedet · 20101.995.807 kr.Markedet · 20112.616.357 kr.Markedet · 20121.431.796 kr.Markedet · 20131.658.740 kr.Markedet · 2014958.208 kr.Markedet · 20151.095.123 kr.Markedet · 20161.538.767 kr.Markedet · 20171.327.583 kr.Markedet · 20181.809.051 kr.Markedet · 20191.320.885 kr.Markedet · 20201.947.936 kr.Markedet · 20212.341.148 kr.Markedet · 20222.476.487 kr.Markedet · 20231.942.223 kr.Markedet · 20242.160.105 kr.Markedet · 20252.497.960 kr.Markedet · 20262.245.209 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 11
4230 Skælskør		180 m²105 m30-11-20251.705.000 kr.9.472 kr./m²
Rådmandsvej 13
4230 Skælskør		190 m²358 m10-03-20255.608.000 kr.29.516 kr./m²
Slagelsevej 32E
4230 Skælskør		194 m²656 m15-07-20252.545.000 kr.13.119 kr./m²
Carl Medingsvej 32
4230 Skælskør		186 m²574 m08-09-20242.113.900 kr.11.365 kr./m²
Konge-Åsen 27
4230 Skælskør		190 m²766 m06-01-20262.200.000 kr.11.579 kr./m²
Guldborgvænget 21
4230 Skælskør		196 m²1,1 km19-02-20242.750.000 kr.14.031 kr./m²
Slagelsevej 38
4230 Skælskør		190 m²935 m18-12-20254.825.000 kr.25.395 kr./m²
Kildebakken 8
4230 Skælskør		179 m²513 m17-01-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Ved Fjorden 9
4230 Skælskør		209 m²766 m22-11-20234.255.000 kr.20.359 kr./m²
Konge-Åsen 79
4230 Skælskør		187 m²959 m24-07-20251.835.000 kr.9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden