Skovvangsvej 8, Søsum

Villa · 244 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.523 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 2523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 244 m².8.070.788 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.874.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,32 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.874.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
2011Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	78 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	587 m	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	1,9 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	469 m	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	172 m²	946 m	26-11-2023	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Østersø 12, Søsum 3670 Veksø Sjælland	326 m²	1,2 km	17-09-2026	14.300.000 kr.	43.865 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	1,9 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Søsum Bygade 29, Søsum 3670 Veksø Sjælland	125 m²	537 m	16-10-2023	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	2,1 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	1,4 km	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu