Skovsvinget 34

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.456 kr/m².1.594.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 10.976 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.344.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	97 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	19 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	397 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	416 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	128 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	148 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	156 m	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	348 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	259 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	277 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu