Skovsvinget 22

Villa · 230 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.826 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.566 kr/m².1.570.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering2.477.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,79 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
26. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.800.000 kr.
2001sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	45 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Skovsvinget 33 8500 Grenaa	147 m²	125 m	26-10-2023	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	60 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	137 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	298 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	250 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Mågevej 2 8500 Grenaa	213 m²	1,1 km	22-10-2023	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	1,2 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	1,7 km	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	1,3 km	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu