Skovsvinget 21A, 8500 Grenaa — Villa · 270 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.702 kr/m².2.545.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 10.976 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.456.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	57 m	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	59 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	80 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	132 m	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	1,2 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	249 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	1,8 km	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	1,7 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	1,6 km	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	1,9 km	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu