Skovstykket 4, 8500 Grenaa — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.509 kr/m².1.347.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstykket gns: 10.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.583.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	74 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	60 m	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	189 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	140 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	121 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	194 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	988 m	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	988 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	1,0 km	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	120 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu