Skovskellet 36, Skamlebæk

Fritidshus · 123 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 4.720 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.553 kr/m².5.040.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 488% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.279.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,37 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1993 · Alm. Salg: 554.407 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.258.900 kr.
I dag · vores estimat: 7.279.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.258.900 kr.
2011Ombygning
1993feb.Solgt, familiehandel554.407 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	714 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	600 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	563 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	760 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,3 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	1,0 km	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	876 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,1 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	532 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,1 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu