Skovskadevej 45, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 44 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.937 kr/m² × 44 m².789.228 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering901.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,77 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 901.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2021sep.Ejerskifte518.500 kr.
2011okt.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	348 m	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Overgade 49 8400 Ebeltoft	44 m²	1,1 km	02-12-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Engvangen 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	1,2 km	12-10-2026	1.180.000 kr.	23.137 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	92 m	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	1,2 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,0 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	1,1 km	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	204 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	837 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	1,2 km	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu