Skovparken 4

Villa · 144 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.836 kr/m².5.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovparken gns: 38.579 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.695.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	77 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	16 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	55 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	550 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	447 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	624 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	574 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	551 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	670 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	841 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu