Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Skovmøllevej 75

Landejendom · 140 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 87.184 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1874
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Grundareal
87184 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.443 kr/m².9.162.166 kr.
  2. 2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)87184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.495.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,75 pct. siden dec. 2005
509k6,8M13,1M19,4M25,7M1993199920012003200820112015201720202022202519. dec. 20056.312.000 kr.I dag · vores estimat7.495.478 kr.Markedet · 1993781.060 kr.Markedet · 1998903.420 kr.Markedet · 19992.006.060 kr.Markedet · 20001.875.020 kr.Markedet · 2001977.060 kr.Markedet · 20022.067.380 kr.Markedet · 20032.283.820 kr.Markedet · 2005983.220 kr.Markedet · 20088.372.840 kr.Markedet · 20101.570.520 kr.Markedet · 20115.988.920 kr.Markedet · 20141.583.400 kr.Markedet · 20155.237.400 kr.Markedet · 20162.170.000 kr.Markedet · 20178.580.600 kr.Markedet · 20194.029.900 kr.Markedet · 20208.318.520 kr.Markedet · 202125.694.060 kr.Markedet · 20222.404.500 kr.Markedet · 2024508.760 kr.Markedet · 20258.413.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (landejendom)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2005 · Alm. Salg
6.312.000 kr.
I dag · vores estimat
7.495.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg6.312.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispelundvej 68, Fulden
8330 Beder		184 m²759 m27-06-202410.200.000 kr.55.435 kr./m²
Bispelundvej 44A
8330 Beder		227 m²253 m29-02-2024825.000 kr.3.634 kr./m²
Fløjstrupvej 154
8330 Beder		94 m²3,6 km29-07-20243.448.000 kr.36.681 kr./m²
Bisgårdvej 16
8330 Beder		214 m²4,0 km16-02-202510.500.000 kr.49.065 kr./m²
Elmosevej 53
8330 Beder		232 m²3,2 km27-01-202516.500.000 kr.71.121 kr./m²
Fløjstrupvej 123
8330 Beder		238 m²4,0 km10-04-202413.500.000 kr.56.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden