Skovmøllevej 21B, 5881 Skårup Fyn — Villa · 228 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.269 kr/m².3.286.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmøllevej gns: 14.686 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.229.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmøllevej 9 5881 Skårup Fyn	191 m²	587 m	18-06-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Skovmøllevej 18 5881 Skårup Fyn	200 m²	981 m	30-07-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Skovmøllevej 10 5881 Skårup Fyn	345 m²	782 m	09-02-2025	4.250.000 kr.	12.319 kr./m²
Oluf Rings Vej 17 5881 Skårup Fyn	214 m²	1,9 km	06-03-2025	2.495.000 kr.	11.659 kr./m²
Vesterled 15 5881 Skårup Fyn	193 m²	1,1 km	09-11-2025	2.622.500 kr.	13.588 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	1,3 km	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	1,0 km	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Bjergagervej 1 5881 Skårup Fyn	182 m²	1,4 km	19-12-2024	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Vestergårds Allé 36 5881 Skårup Fyn	178 m²	1,3 km	13-11-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Mosegårdsvej 8 5881 Skårup Fyn	190 m²	1,7 km	09-08-2024	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu