Skovmøllevej 21A, 5881 Skårup Fyn — Villa · 152 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.646 kr/m².2.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmøllevej gns: 14.686 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.290.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmøllevej 9 5881 Skårup Fyn	191 m²	596 m	18-06-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Skovmøllevej 18 5881 Skårup Fyn	200 m²	971 m	30-07-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Skårup Vestergade 12 5881 Skårup Fyn	146 m²	1,3 km	24-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestergårds Allé 29 5881 Skårup Fyn	160 m²	1,3 km	31-08-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Skårup Vesterløkke 8 5881 Skårup Fyn	159 m²	1,4 km	29-11-2023	1.930.000 kr.	12.138 kr./m²
Vestergårds Allé 34 5881 Skårup Fyn	163 m²	1,3 km	06-06-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Oluf Rings Vej 13 5881 Skårup Fyn	153 m²	1,9 km	28-01-2026	2.230.000 kr.	14.575 kr./m²
Skårup Vestergade 3 5881 Skårup Fyn	167 m²	1,2 km	19-09-2024	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Skårup Vestergade 21 5881 Skårup Fyn	164 m²	1,3 km	03-09-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Østergade 26 5881 Skårup Fyn	144 m²	1,6 km	25-09-2025	1.910.000 kr.	13.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu