Skovlindvej 44

Fritidshus · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.747 kr/m².1.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlindvej gns: 21.186 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.533.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,31 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020sep.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1974jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	375 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Skovlindvej 54 4873 Væggerløse	112 m²	117 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovlindvej 26 4873 Væggerløse	94 m²	229 m	06-10-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Skovlindvej 33 4873 Væggerløse	90 m²	72 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovlindvej 39 4873 Væggerløse	79 m²	148 m	04-05-2024	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Skovlindvej 28 4873 Væggerløse	77 m²	203 m	20-05-2026	1.860.000 kr.	24.156 kr./m²
Skovlindvej 24 4873 Væggerløse	70 m²	255 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Rødegvej 16 4873 Væggerløse	118 m²	364 m	31-08-2025	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Rødgranvej 10 4873 Væggerløse	120 m²	369 m	21-09-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	326 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu