Skovlæet 2

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1045 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.014 kr/m².1.217.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlæet gns: 8.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.494.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	123 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	125 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	153 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	217 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	150 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Lyngdalvej 79 8500 Grenaa	128 m²	1,1 km	09-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	102 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	994 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Skovvangen 2 8500 Grenaa	111 m²	200 m	22-06-2026	1.998.000 kr.	18.000 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	341 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu