Skovhusvej 4, Søsum, 3670 Veksø Sjælland — Villa · 282 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.323 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 282 m².9.327.714 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.528.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersø 12, Søsum 3670 Veksø Sjælland	326 m²	279 m	17-09-2026	14.300.000 kr.	43.865 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	1,0 km	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	1,3 km	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	2,6 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	172 m²	1,8 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	2,7 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	2,7 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	2,6 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	2,4 km	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	2,8 km	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu