Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Skovhusevej 60

Villa · 180 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.309 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
4309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
160.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.410 kr/m².748.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.723.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1239,66 pct. siden nov. 2018
129k1,7M3,4M5,0M6,6M199419982001200420072012201620192022202520. nov. 2018128.664 kr.I dag · vores estimat1.723.655 kr.Markedet · 1994689.580 kr.Markedet · 1995453.420 kr.Markedet · 1997552.780 kr.Markedet · 1998632.700 kr.Markedet · 1999343.440 kr.Markedet · 2000331.920 kr.Markedet · 20011.272.600 kr.Markedet · 2002373.140 kr.Markedet · 2003673.560 kr.Markedet · 20041.083.600 kr.Markedet · 2005734.940 kr.Markedet · 20062.179.260 kr.Markedet · 20071.647.720 kr.Markedet · 20084.567.140 kr.Markedet · 2011506.160 kr.Markedet · 20125.283.900 kr.Markedet · 2013345.060 kr.Markedet · 2014506.520 kr.Markedet · 20161.912.320 kr.Markedet · 2017687.960 kr.Markedet · 2018951.300 kr.Markedet · 2019430.740 kr.Markedet · 2020734.040 kr.Markedet · 2021997.740 kr.Markedet · 2022963.720 kr.Markedet · 2023795.600 kr.Markedet · 2024721.620 kr.Markedet · 2025504.000 kr.Markedet · 2026408.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2018 · Alm. Salg
128.664 kr.
I dag · vores estimat
1.723.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt på tvangsauktion128.664 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1975majEjerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Landevej 233
4952 Stokkemarke		195 m²3,0 km28-03-2026380.000 kr.1.949 kr./m²
Vestre Landevej 305
4952 Stokkemarke		138 m²1,9 km27-12-2024700.000 kr.5.072 kr./m²
Vestre Landevej 318
4952 Stokkemarke		149 m²2,6 km20-08-2025570.000 kr.3.826 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3
4952 Stokkemarke		140 m²2,5 km29-07-2025775.000 kr.5.536 kr./m²
Øltappervej 12
4952 Stokkemarke		128 m²2,2 km02-10-20251.500.000 kr.11.719 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16
4952 Stokkemarke		133 m²2,4 km06-04-2026570.000 kr.4.286 kr./m²
Vestre Landevej 216
4952 Stokkemarke		156 m²3,7 km19-11-2024799.000 kr.5.122 kr./m²
Grantoften 1
4952 Stokkemarke		119 m²2,6 km01-04-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Vestre Landevej 275
4952 Stokkemarke		111 m²2,4 km05-11-2024445.000 kr.4.009 kr./m²
Godthåbsvej 15, Keldernæs
4952 Stokkemarke		193 m²5,0 km09-12-2024645.000 kr.3.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden