Skovhusevej 27

Landejendom · 150 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 15.918 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 15918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.225 kr/m².4.171.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.772.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-30,61 pct. siden okt. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1977 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 849.684 kr.
14. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
1. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
2006dec.Ejerskifte849.684 kr.
1977okt.Ejerskifte800.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	2,2 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	2,6 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	1,7 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	1,2 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	2,0 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	4,3 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	3,7 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	3,3 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	2,5 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	6,0 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu