Skovhegnet 8, Ell Kohave

Fritidshus · 96 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.502 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 25.235 kr/m² × 96 m².2.422.560 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.719.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.402.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.402.700 kr.
2012Ombygning
1974nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	54 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	355 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	398 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	94 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	104 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	353 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	245 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	339 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	517 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	294 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu