Skovhegnet 7, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.300 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1300 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 25.235 kr/m² × 66 m².1.665.510 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.343.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2006 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1994Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	362 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	314 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	51 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	64 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	277 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	491 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	612 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	278 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	500 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	632 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu