Skovhaven 74, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 184 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 184 m².2.631.752 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.725.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 170, Bullerup 5320 Agedrup	174 m²	256 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup 5320 Agedrup	207 m²	147 m	20-05-2024	2.350.000 kr.	11.353 kr./m²
Skovhaven 71, Bullerup 5320 Agedrup	159 m²	145 m	01-04-2024	2.475.000 kr.	15.566 kr./m²
Skovhaven 87, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	219 m	26-05-2026	1.915.000 kr.	11.969 kr./m²
Skovhaven 176A, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	266 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Skovhaven 166B, Bullerup 5320 Agedrup	158 m²	291 m	23-11-2024	2.785.000 kr.	17.627 kr./m²
Skovhaven 101, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	261 m	10-11-2024	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Skovhaven 132, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	105 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovhaven 154, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	201 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Skovhaven 89, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	250 m	27-04-2025	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu