Skovhaven 43, Bullerup

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 112 m².1.601.936 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.859.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 144, Bullerup 5320 Agedrup	116 m²	342 m	13-10-2025	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Skovhaven 51, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	66 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Skovhaven 154, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	358 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Skovhaven 132, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	245 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovhaven 89, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	349 m	27-04-2025	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Skovhaven 101, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	312 m	10-11-2024	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Skovhaven 71, Bullerup 5320 Agedrup	159 m²	223 m	01-04-2024	2.475.000 kr.	15.566 kr./m²
Skovhaven 166B, Bullerup 5320 Agedrup	158 m²	443 m	23-11-2024	2.785.000 kr.	17.627 kr./m²
Skovhaven 87, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	319 m	26-05-2026	1.915.000 kr.	11.969 kr./m²
Skovhaven 176A, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	402 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu