Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Skovhaven 170, Bullerup

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 174 m².2.488.722 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.559.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden sep. 2025
275k910k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.559.930 kr.Markedet · 1992886.356 kr.Markedet · 1993751.680 kr.Markedet · 19941.033.212 kr.Markedet · 1995864.606 kr.Markedet · 19961.061.574 kr.Markedet · 19971.310.742 kr.Markedet · 1998852.426 kr.Markedet · 19991.198.860 kr.Markedet · 20001.615.416 kr.Markedet · 20011.161.798 kr.Markedet · 20021.131.522 kr.Markedet · 20031.459.860 kr.Markedet · 20041.496.400 kr.Markedet · 20051.639.950 kr.Markedet · 20061.657.176 kr.Markedet · 20072.175.000 kr.Markedet · 20082.038.236 kr.Markedet · 20091.953.498 kr.Markedet · 20102.291.232 kr.Markedet · 20112.500.554 kr.Markedet · 20121.748.526 kr.Markedet · 20131.921.308 kr.Markedet · 20141.856.058 kr.Markedet · 20152.556.234 kr.Markedet · 20161.892.598 kr.Markedet · 20171.822.824 kr.Markedet · 20182.231.898 kr.Markedet · 20192.474.628 kr.Markedet · 20202.443.830 kr.Markedet · 20212.249.298 kr.Markedet · 2022971.964 kr.Markedet · 20232.814.276 kr.Markedet · 20242.584.248 kr.Markedet · 20252.699.958 kr.Markedet · 20262.566.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhaven 176A, Bullerup
5320 Agedrup		160 m²62 m17-06-20252.250.000 kr.14.062 kr./m²
Skovhaven 166B, Bullerup
5320 Agedrup		158 m²36 m23-11-20242.785.000 kr.17.627 kr./m²
Skovhaven 87, Bullerup
5320 Agedrup		160 m²162 m26-05-20261.915.000 kr.11.969 kr./m²
Skovhaven 71, Bullerup
5320 Agedrup		159 m²219 m01-04-20242.475.000 kr.15.566 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup
5320 Agedrup		207 m²402 m20-05-20242.350.000 kr.11.353 kr./m²
Skovhaven 101, Bullerup
5320 Agedrup		137 m²258 m10-11-20242.175.000 kr.15.876 kr./m²
Skovhaven 154, Bullerup
5320 Agedrup		130 m²60 m30-07-20252.200.000 kr.16.923 kr./m²
Skovhaven 89, Bullerup
5320 Agedrup		131 m²164 m27-04-20252.525.000 kr.19.275 kr./m²
Skovhaven 132, Bullerup
5320 Agedrup		132 m²255 m08-12-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²
Skovhaven 144, Bullerup
5320 Agedrup		116 m²113 m13-10-20251.745.000 kr.15.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden