Skovgade 8, 6320 Egernsund — Villa · 70 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.205 kr/m².837.433 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 5.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering686.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	66 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Fyrtårnsvej 14 6320 Egernsund	90 m²	164 m	10-01-2024	582.500 kr.	6.472 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	67 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Søvej 5 6320 Egernsund	89 m²	348 m	12-03-2025	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Brillevej 5 6320 Egernsund	91 m²	827 m	26-06-2024	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	527 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	94 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	749 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	574 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	900 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu