Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 42

Rækkehus · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 384 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.268 kr/m².2.254.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.935.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,23 pct. siden dec. 2006
795k1,8M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202417. dec. 2006795.000 kr.I dag · vores estimat2.935.360 kr.Markedet · 19921.003.300 kr.Markedet · 1993893.490 kr.Markedet · 19941.039.324 kr.Markedet · 19951.172.360 kr.Markedet · 19961.230.978 kr.Markedet · 19971.337.470 kr.Markedet · 19981.219.286 kr.Markedet · 19991.348.846 kr.Markedet · 20001.473.508 kr.Markedet · 20011.378.392 kr.Markedet · 20021.557.880 kr.Markedet · 20031.706.716 kr.Markedet · 20041.873.248 kr.Markedet · 20051.975.000 kr.Markedet · 20062.502.088 kr.Markedet · 20073.451.826 kr.Markedet · 20083.045.450 kr.Markedet · 20093.061.250 kr.Markedet · 20102.679.996 kr.Markedet · 20112.746.988 kr.Markedet · 20122.995.048 kr.Markedet · 20132.715.704 kr.Markedet · 20142.959.972 kr.Markedet · 20152.929.794 kr.Markedet · 20163.191.126 kr.Markedet · 20172.828.200 kr.Markedet · 20183.097.116 kr.Markedet · 20193.504.914 kr.Markedet · 20203.160.000 kr.Markedet · 20213.946.998 kr.Markedet · 20223.994.240 kr.Markedet · 20233.473.314 kr.Markedet · 20243.857.096 kr.Markedet · 20253.673.184 kr.Markedet · 20263.648.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2006 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 36
8310 Tranbjerg J		170 m²40 m24-06-20243.400.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²475 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²264 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²134 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²310 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²181 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 110
8310 Tranbjerg J		85 m²177 m10-04-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²180 m06-11-20242.295.000 kr.27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²352 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²354 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden