Skovgårdskrogen 2

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.320 kr/m².5.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdskrogen gns: 42.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.755.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdskrogen 4 3460 Birkerød	122 m²	35 m	14-05-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	113 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Skovgårdskrogen 22 3460 Birkerød	163 m²	75 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Skovgårdskrogen 26 3460 Birkerød	163 m²	107 m	01-06-2025	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Skovgårdsvej 26A 3460 Birkerød	120 m²	207 m	14-07-2024	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Skovgårdsvænget 7 3460 Birkerød	117 m²	145 m	18-10-2023	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	641 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	453 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	315 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	388 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu