Skovduevej 14

Fritidshus · 49 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.120 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.389 kr/m².1.905.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.325.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.742.500 kr.
1985okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	37 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Hedevang 46, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	385 m	03-10-2024	3.200.000 kr.	65.306 kr./m²
Nexøvej 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	257 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Lyngvang 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	422 m	10-04-2025	2.520.000 kr.	52.500 kr./m²
Stenager 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	483 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Fasanvang 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	581 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Sneppevej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	292 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	41.304 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	916 m	27-08-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Granitager 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	928 m	22-05-2025	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Asgers Lyng 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	957 m	22-09-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu