Skovdongvej 5, 5881 Skårup Fyn — Villa · 172 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 46.790 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 46790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.330 kr/m².3.044.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.079.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdongvej 3 5881 Skårup Fyn	151 m²	180 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Vestergårds Allé 23 5881 Skårup Fyn	170 m²	2,0 km	12-06-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	2,1 km	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Vestergårds Allé 22 5881 Skårup Fyn	175 m²	2,1 km	14-09-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Vestergårds Allé 36 5881 Skårup Fyn	178 m²	1,9 km	13-11-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Vestergårds Allé 34 5881 Skårup Fyn	163 m²	2,0 km	06-06-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Nørremarken 19 5881 Skårup Fyn	157 m²	1,7 km	02-12-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	2,0 km	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
Vestergårds Allé 29 5881 Skårup Fyn	160 m²	1,9 km	31-08-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Skårup Vestergade 3 5881 Skårup Fyn	167 m²	2,3 km	19-09-2024	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu