Skovbrynet 8, 8670 Låsby — Villa · 206 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.531 kr/m².2.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.871 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.269.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,13 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	221 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	110 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	140 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	206 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	464 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	341 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	374 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	617 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	479 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Gl Silkeborgvej 30 8670 Låsby	178 m²	153 m	05-10-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu